В октябре в элитную недвижимость Киева вложили 87 млн гривен
Элитная недвижимость остается привлекательным объектом вложения денег. В Киеве инвестиции в элитное жилье возрастают
2013-11-11 11:57:47
В октябре 2013 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 2 млн. 400 тыс. грн.) составил 86 млн. 176 тыс. грн., пишет "Столичная недвижимость".
Это почти в 2,5 раза выше результатов сентября. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 6,7%. При этом доля средств, вложенных в элитные объекты, составляет 21% от всех капиталовложений в недвижимость в октябре. "Во втором полугодии текущего года активность на рынке недвижимости распределяется достаточно неравномерно. Это связанно с законодательными и процедурными нововведениями, ограничением суммы наличных расчетов и изменения условий оценки.
Июль-август у нас были гиперактивными, несмотря на разгар отпускного сезона. На их фоне, сентябрь стал месяцем "выдоха", когда участники рынка осваивались в новых условиях, ожидали выгодных предложений от банков. Октябрь возвращает рынок к привычным показателям", – резюмирует рыночные тенденции, Галина Мельникова, Генеральный директор АН Park Lane.
В октябре на рынке элитной недвижимости не зафиксировано продаж, стоимость которых превышает 4 млн. 400 тыс. грн. В ценовых рамках 3 млн. 200 тыс. – 4 млн. 400 тыс. грн. в октябре доля квартир составила 77,8%, дома заняли 22,2%. В сегменте 2 млн. 400 тыс. – 3 млн. 200 тыс. грн. – квартиры составили 89,5%, нежилые помещения – 10,5%.
Популярными адресами в октябре были: ул. Круглоуниверситетская, 3/5; Крещатик, 13/2; Московская, 46/2; Щорса, 32; Институтская, 18; Драгомирова, 11; Б. Хмельницкого, 41. Подавляющая часть квартир, кроме престижного месторасположения, отличаются изысканными и оригинальными интерьерными решениями. Сейчас это является одним из самых популярных запросов среди покупателей жилья премиум-категории. Уже несколько месяцев на рынке элитной недвижимости спрос на квартиры в центре столицы распределился в отношении домов современной и исторической застройки в соотношении 50/50.
"Люди, приобретающие дорогостоящие объекты недвижимости, абсолютно спокойно отнеслись к новым правилам расчета. Открытие счетов и проведение денег через банк – это дополнительный механизм защиты сделки, и они это понимают. Мы ожидаем, что в IV квартале ценовой уровень приобретаемых объектов традиционно начнет расти (обычно самые дорогие сделки заключаются в последние месяцы уходящего года). И в ноябре-декабре ниши показатели вырастут в 1,5-2 раза", – комментирует произошедшие изменения Галина Мельникова.
Поддержите независимые научные исследования донатом. Мои знания открыты для всех, потому, что они касаются каждого. Но добыча знаний требует денег. Ваши пожертвования открывают для всех нас путь к новым знаниям
Пополнить банку на независимые научные исследования
Просмотров всего: 15893 Просмотров сегодня: 1
Автоматизированные системы начали воровать деньги с банковских карт
Объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился